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当前头条：如何应对2023年租金上涨

互联网   2023-06-28 16:04:53

由于出租物业的激烈竞争，英国各地的租金都在上涨。

由于更严格的立法和税收变化迫使一些房东在经历了多年的新投资低迷后退出市场，库存不足正在成为一个主要问题。


(资料图)

目前可供租房者居住的房屋数量比 2019 年减少了 20-40%。

然而，在英国各地，目前对租赁房产的需求比正常水平高出 50-85%。

租金上涨了多少?

租客们都痛苦地意识到，新租的租金同比上涨了 10.4%，过去 5 年租客的平均租金上涨了 2,800 英镑。

目前租金上涨的原因有以下几个：

房东面临着抵押贷款成本增加的问题，贷款人正在以更高的水平对他们偿还抵押贷款的能力进行压力测试

房产短缺导致一些租房者在有能力的情况下支付更多费用，以获得他们想要居住的房产

许多租户留在他们的出租房产中，以避免在其他地方支付更高的租金，这意味着进入市场的新出租房屋减少

大量移民增加了需求，尤其是在大学城和城市

英国不同地区的租金上涨水平各不相同。

在伦敦，单身租房者现在支付租金的税前收入的 40%，而在东北部，这一数字接近 19%

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